关于小区业主管理规约范本

关于小区业主管理规约范本
  为维护全体业主的合法权益,保障本小区物业安全合理使用,维护小区的公共秩序,建立全体业主必须遵守的共同行为准则,建设整洁美观,生活有序、和睦相处的小区,制定本规约。

  第一章 基本情况

  名 称:**小区业主委员会

  座落位置:**

  第二章 业主的权利

  (一)依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

  (二)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。

  (三)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出意见,

  (四)提出制定和修改业主规约、业主大会议事规则的建议。

  (五)参加业主大会会议,行使投票权。

  (六)选举业主委员会委员,并享有被选举权。

  (七)监督业主委员会的工作。

  (八)监督物业服务企业履行服务合同。

  (九)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权,并监督物业共用部位、共用设施设备及专项维修资金的管理和使用。

  (十)全体业主对未按法定程序选聘的物业服务企业,以及未取得物业服务资质和未批准收费标准的,可以拒绝交纳物业管理服务费。

  (十一)法律、法规规定的其他权利。

  第三章 业主的义务

  一、业主必须按规定、按时足额交纳物业管理服务费和专项维修资金。

  二、业主在本区域内不得有下列违反共用场所管理的行为:

  (一:不得擅自占用公共走廊、大堂、绿地、屋面等共用部位,共用设施设备;

  (二)不得擅自改变共用部位、共用设施设备用途;不得妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备;

  (三)不得损坏电梯、路灯、消防设备、水泵、道路、花基栏等公共设施;

  (四)不得制造超标准噪音,破坏公众安宁,不得聚众喧闹;

  (五)不得在公共场所堆放杂物、堆放易燃、易爆、剧毒和放射性物品;

  (六)不得排放有毒、有害物质或烟尘污染环境;

  (七)法律法规禁止的其他行为。

  三、业主在本区域内不得有下列违反环境卫生管理的行为:

  (一)不得有影响市容的乱搭、乱贴、乱写、乱画、乱挂等:

  (二)遵守保洁规定,自觉将垃圾、杂物投放到指定地点,不得乱扔、乱放,严禁从阳台窗户向外抛掷垃圾和杂物,保持共用场所和电梯等公共设施的环境卫生:

  (三)不得损坏公共绿地、树木、花草以及公共设施:

  (四)法律法规禁止的其他行为。

  四、业主在本区域内不得有下列违反治安安全和消防管理的行为:

  (一)不得窝藏涉嫌犯罪人员和赃物,发现有犯罪倾向和危害公共利益的人和事要及时举报;

  (二)出租房屋应符合法律法规的规定,及时告知物业服务企业,并告知承租人非业主使用人应负的义务;

  (三)爱护消防设施,如发现火灾隐患,要及时采取措施或通知物业服务企业及有关部门处理:

  (四)楼层防火门应保持关闭状态,不得私自加锁或长期打开:

  (五)管理好自己的电炉、空调、燃气等用具,外出时要检查是否关。

  (六)法律法规禁止的其

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