闲鱼海外买家，闲鱼海外买家可信么

投稿用户 • 2023年3月18日 pm6:07 • 范文大全 • 阅读 144

乐活蒙城加拿大蒙特利尔报道：此前已经为大家报道过，从2023年1月1日开始，加拿大即将正式启动为期2年的海外买家禁购令，绝大部分非加拿大公民和非永久居民买家，将被限制在市场之外。

随着这项2年禁令生效时间的临近，近期加拿大房地产市场上，出现了一股特殊热潮，大批居住在美加边境的美国公民，开始在加拿大购置休闲娱乐房产。

据悉，近日加拿大一家房地产公司发布的最新报告显示，居住在美加边境城镇、并且目前在加拿大拥有休闲房产的美国公民中，有75%的人都是在联邦政府官宣政策后才购买房产的。

这份对1506名美国公民进行的调查显示，在加拿大宣布禁令后选择购房的美国买家中，有77%的人表示自己的确受到了禁令的影响，出于潜在风险考虑做出了购房决定。

受访者中至少43%的人表示自己在安省拥有一处休闲度假房产，大约40%的人在魁省拥有同类房产，35%在加拿大大西洋地区、32%在BC省、17%在阿尔伯塔省、16%在萨省和曼省。

发布报告的房地产公司指出，尽管加拿大政府目前公布的海外买家禁令并未包括度假屋，但是这项政策仍然对一些海外购房者的购买意向产生了重大影响。

与联邦政府原本限制海外资本目的相悖的是，政策的潜在风险反而刺激了购房需求，很大一批原本没有做出购房决策的买家，选择了立即买房。

这种趋势与去年年底，加拿大境内购房热潮有些相似。

当时加拿大央行放出了即将在2022年加息的信号，其目的原本是希望房地产买家，谨慎考量经济负担能力，然而潜在的加息风险反而刺激了一大批买家，趁着低利率的环境抓紧入手。

此次加拿大海外买家禁令，最终究竟能给房地产市场带来多大影响，是如联邦所愿得以降温、还是作用微乎其微甚至引发禁令前购房热潮，一切都值得打个问号。

SO，对于加拿大海外买家禁令这事儿，大家咋看呢？你觉得加拿大政府能如愿吗？

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